1 575 000 $
Maison à étages à vendre - Les Cèdres
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161 Rue Leech, Les Cèdres, J7T 1K3
Propriété idéale pour les amoureux de la nature, avec le fleuve Saint-Laurent comme voisin arrière. Accostez votre bateau directement chez vous, tout en profitant de la proximité de la grande ville. Cette propriété a tant à offrir. Elle n'attend que vous.
-
Superficie du terrain:
17 540 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
47' X 26' Irrégulières
1990
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Sublime propriété située directement en bordure de l'eau, offrant un terrain très privé de plus de 17 000 pieds carrés, nichée dans un paisible cul-de-sac. La cour arrière, orientée à l'ouest, permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil jour après jour.
La résidence propose un concept à aire ouverte avec un immense salon baigné de lumière au rez-de-chaussée. La salle à manger et la cuisine, entièrement neuves, se distinguent par leur configuration pratique et leurs fenêtres généreuses, créant un espace de vie des plus accueillants. C'est une propriété où l'on se sent immédiatement chez soi. À l'étage, les pièces sont spacieuses et bien aménagées, comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bain entièrement rénovées ainsi qu'un salon confortable.
À l'étage, les pièces sont spacieuses et bien aménagées, comprenant trois chambres à coucher, deux salles de bain entièrement rénovées ainsi qu'un salon confortable. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre ou un bureau selon vos besoins, une chambre froide, un vaste espace de rangement ainsi qu'une future salle de bain à compléter Il offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos goûts.
Érigée sur une pointe de terre en bordure du fleuve, la demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 15 minutes de toutes les commodités de Vaudreuil-Dorion et à 40 minutes de l'aéroport de Montréal. La propriété donne accès à un plan d'eau, offrant un décor enviable et un cadre de vie idéal pour profiter, en couple ou en famille, autant des levers que des couchers de soleil.
En bref, voici les principales améliorations apportées au cours des cinq dernières années :
-Ajout de trois nouvelles salles de bain et salles d'eau.
-Cuisine entièrement rénovée.
-Nouveau plancher au sous-sol.
-Construction d'un deuxième garage détaché.
-Installation d'une piscine creusée.
-Balcon céramic neuf.
-Nouvelle isolation au grenier à l'uréthane.
-Remplacement de neuf fenêtres et portes-patio.
-Lucarne refaite.
-Isolation de la chambre froide.
-Installation d'un nouveau foyer au salon.
-Nouveau système adoucisseur eau.
Particularités du bâtiment
47' X 26' Irrégulières
1990
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
149' X 136' Irrégulières
17 540 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 4
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 11' X 14' | Bois | Walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 10'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'1" X 14' irr. | Bois | Waik-in |
| Salle de bains | 2e niveau | 5' X 9' | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 10'7" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salon | 2e niveau | 13' X 18' irr. | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 14'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12' | Céramique | Plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'6" X 24' irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 8'8" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 11'10" | PVC | Ou bureau. |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'4" X 20' irr. | PVC | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 8'4" | Céramique | Plancher chauffant |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 4'3" X 9'6" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'9" X 12' irr. | Béton |
Caractéristiques
Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, 3 ouvre-porte de garage, 2 air climatisé mural, foyer combustion lente, piscine creusée et accessoires, rideaux, stores, quai 10 pieds X 25 pieds, système Sinopé. réservoir eau chaude, système adoucisseur eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Mon nom est PATRICK WELLS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICK WELLS
RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
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